La rénovation du bâti ancien : fiches thématiques

Afin d’accompagnement les particuliers dans la rénovation de leur logement, la Direction départementale des territoires de la Loire, en partenariat avec le Centre d'études et d'expertise sur les risques, l'environnement, la mobilité et l'aménagement (Cerema) Centre-Est et les acteurs locaux du logement a développé différentes fiches pédagogiques axées sur le bâti ancien ligérien.Les documents proposés se présentent sous la forme d’une fiche générale, de trois fiches thématiques (pisé - pierre - mâchefer) et d’une fiche spécifique dédiée aux petites copropriétés.

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Commentaire

La fiche “Rénover son habitation : confort et économies d’énergie” fait 6 pages. Elle traite de l’ensemble des postes de rénovation. C’est une fiche “tronc commun”, applicable à l’ensemble des constructions. Pour l’isolation thermique des murs, dans le cas d’habitat en pierre, pisé ou béton de mâchefer il y a un renvoi vers la fiche typologique spécifique.

Les fiches typologiques ont toutes la même présentation : définition du matériau, caractéristiques, localisation (au niveau du département), comment identifier le matériau, exemple à partir de photos, un paragraphe sur l’isolation des murs (avec points de vigilance en lien avec les caractéristique du matériau) et un paragraphe sur les erreurs de rénovation les plus fréquentes. Les fiches sont simples, elles ne font que 3 pages (cahier des charges du maître d’ouvrage). Aucun logement réel n'a été rénové à l'occasion de cette étude. Une fiche spécifique sur la rénovation énergétique des petites copropriétés donne les démarches à suivre pour réaliser des travaux de rénovation thermiques en copropriété.

Sommaire

Fiche : Rénover son habitation : confort et économies d’énergie

Fiche typologique : L’habitat en pierre

Fiche typologique : L’habitat en pisé

Fiche typologique : L’habitat en béton de mâchefer

Fiche : Les petites copropriétés et la rénovation énergétique

Problématiques

Technique :

  • Problèmes liés à l'humidité

Patrimoine :

  • Cohérence patrimoniale des éléments neufs

Energie :

  • Différence entre la résistance thermique réelle et calculée
  • Qualité des équipements et des matériaux
  • Qualité de la mise en œuvre
  • Compréhension par les occupants

Interventions

Murs :

  • Restauration des murs
  • Correction thermique des murs par l'intérieur
  • Isolation des murs par l'extérieur (ITE)

Plancher haut :

  • Isolation des rampants par l'intérieur (ITI)
  • Isolation des rampants par l'extérieur (ITE)
  • Isolation du plancher haut par le dessus

Plancher bas :

  • Isolation du plancher bas sur terre-plein par le dessus 
  • Isolation du plancher bas par le dessous
  • Isolation à l'intérieur du plancher bas 

Fenêtres :

  • Remplacement par un vitrage plus performant
  • Remplacement par des ouvrants plus performants
  • Mise en place de double fenêtres à l’intérieur
  • Mise en place de double fenêtres à l‘extérieur
  • Remplacement par des fenêtres plus performantes

Régulation :

  • Programmation et régulation au niveau du générateur de chauffage
  • Programmation et régulation au niveau des émetteurs de chauffage

Comportement :

  • Choix des interfaces d’utilisation des équipements (sans travaux)

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