Réhabilitation énergétique des copropriétés normandes construites entre 1948 et 1974

Cette étude vise à caractériser architecturalement et thermiquement les copropriétés normandes construites durant la Reconstruction et les Trente Glorieuses. Elle se présente sous la forme de fiches typologiques.

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Commentaire

Cette étude ne traite pas du bâti ancien en tant que tel. Néanmoins, la méthodologie utilisée est intéressante et applicable au bâti ancien. Elle consiste en un diagnostic patrimonial et en un diagnostic énergétique qui permettent d'avoir une approche plus globale de la rénovation énergétique. De plus, la séparation des travaux sur les parties privatives et les parties communes peut tout à fait être reprise dans le contexte du bâti ancien.

Plus précisément, il s'agit :

  • de décrire les types architecturaux identifiés, qui sont au nombre de cinq ;
  • de décrire leurs caractéristiques thermiques (principales déperditions, ponts thermiques, type de ventilation, chauffage, eau chaude sanitaire) ;
  • de proposer des travaux d’amélioration thermique adaptés à la préservation du caractère architectural et à la problématique de la prise de décision en copropriété ;
  • d'illustrer les gains énergétiques possibles par 10 cas d'études, en appliquant les travaux préconisés.

Sommaire

  • 5 fiches correspondant aux 5 types architecturaux de bâti, accompagnées de leurs cas d’étude :
    • caractéristiques constructives ;
    • caractéristiques thermiques ;
    • préconisations de travaux relevant de la copropriété ;
    • préconisations de travaux relevant de chaque copropriétaire.
  • une fiche “Travaux sur le système ventilation” ;
  • une fiche “Travaux sur les systèmes de chauffage et de production d’eau chaude sanitaire”.

Problématiques

Technique :

  • Respect du code de la construction
  • Réduction de la ventilation

Patrimoine :

  • Cohérence patrimoniale des éléments neufs
  • Respect du code de l'urbanisme et du code du patrimoine

Energie :

  • Ponts thermiques

Interventions

Murs :

  • Isolation des murs par l'intérieur (ITI)
  • Isolation des murs par l'extérieur (ITE)

Plancher haut :

  • Isolation des rampants par l'intérieur (ITI)
  • Isolation des rampants par l'extérieur (ITE)
  • Isolation du plancher haut par le dessus

Génération :

  • Installation d'une chaudière à condensation
  • Installation d’un système de production d'eau chaude solaire
  • Installation d'un chauffe-eau thermodynamique

Ventilation :

  • Installation d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) simple flux
  • Installation d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux

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